Ruda Śląska, ul. Szyb Andrzeja 17, lokal mieszkalny nr 1

Termin złożenia oferty 13.12.2024 15:00

Lokalizacja: 41-710 Ruda Śląska, Szyb Andrzeja 17 Pokaż na mapie

Opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości lokalowej nr 1 składającej się z:

• prawa własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 62,91 m2 położonego na parterze budynku, składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, w.c., spiżarni, przedpokoju oraz pomieszczeń przynależnych – piwnicy o powierzchni 8,10m 2 oraz loggii o powierzchni 2,31 m 2 ,

• udziału 1547/10000 we współwłasności nieruchomości – działce gruntu nr 2770/234, (obręb 0006 Wirek), o powierzchni całkowitej wynoszącej 1014 m2 , położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Szyb Andrzeja 17, oraz częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz częściach wspólnych garażu, znajdujących się na Nieruchomości, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej prowadzi księgę wieczystą nr GL1S/00056373/0, zwanej dalej NIERUCHOMOŚCIĄ.

Nieruchomość lokalowa nr 1 zlokalizowana jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w którym znajduje się 6 samodzielnych lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, położonym w Rudzie Śląskiej przy ul. Szyb Andrzeja 17 na działce nr 2770/234 o powierzchni 1014 m2 . Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, podpiwniczony, jednoklatkowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej. Każdy lokal wyposażony w oddzielne ogrzewanie. W podpiwniczeniu budynku dodatkowo zlokalizowane są pomieszczenia: pralni, suszarni, pomieszczenie gospodarcze, dawnego schronu, które służą do użytku wszystkim lokatorom. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa garażowa, tereny zielone oraz tereny pokopalniane.

Nieruchomość lokalowa nr 1 o powierzchni 62,91 m2 zlokalizowana jest na parterze budynku i składa się z się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, w.c., spiżarni, przedpokoju oraz pomieszczeń przynależnych – piwnicy o powierzchni 8,10 m2 oraz loggii o powierzchni 2,31 m2 . Nieruchomość lokalowa posiada udział 1547/10000 we współwłasności nieruchomości – działce gruntu nr 2770/234 (wynoszący 156,87 m2 ) oraz w częściach wspólnych budynków. Do części wspólnych budynków należy część wspólna budynku mieszkalnego oraz część wspólna budynku garażu (stanowiącego samodzielny lokal i podlegającego odrębnego obrotowi). Lokal pozbawiony zasilania w energię elektryczną- wybudowany licznik.

Działka nr 2770/234 jest częściowo ogrodzona, nie posiada widocznych znaków granicznych a ewentualne ich wznowienie leży po stronie kupującego.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr PR.0007.59.2018 Rady Miasta z dnia 22 marca 2018 r. Zgodnie z zapisami ww. planu, działka 2770/234 położona jest w terenie oznaczonym symbolem 72MWI- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przy zawieraniu aktu notarialnego sprzedaży lokalu kupujący przystępować będzie do zawartej uprzednio przez TAURON Dystrybucja S.A. a nabywcą garażu umowy quoad usum, określającej sposób korzystania z nieruchomości wspólnej objętej KW nr GL1S/00056373/0, na warunkach w niej wymienionych, które polegać będą między innymi na: • prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego przez każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych wyodrębnionych w budynku mieszkalnym, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp.,

• prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych garażu przez każdoczesnych właścicieli lokalu garażowego, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp.,

• uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego zrzeka się prawa do korzystania z części wspólnych garażu zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właściciela rzeczonego garażu,

• uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych garażu zrzeka się prawa do korzystania części wspólnych budynku mieszkalnego zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli wyodrębnionych lokali w tym budynku mieszkalnym.

Służebności

1. Po terenie nieruchomości- działce nr 2770/234 przebiegają linie kablowe niskiego napięcia oraz zlokalizowane są dwa złącza kablowe o łącznej powierzchni służebności wynoszącej 29 m².

Dla wyżej opisanych urządzeń zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz spółki: TAURON Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie - nieodpłatna służebność przesyłu polegająca na:

1) prawie pozostawienia, funkcjonowania, eksploatacji, remontu, budowy, przebudowy i korzystania z urządzeń elektroenergetycznych służących do dystrybucji energii elektrycznej, tj. dwóch odcinków podziemnej linii kablowej niskiego napięcia i dwóch złączy kablowych ZK – 2 i ZK - 4P położonych na nieruchomości zlokalizowanej w Rudzie Śląskiej przy ul. Szyb Andrzeja 17 na działce nr 2770/234 zapisanej w księdze wieczystej GL1S/00056373/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Wydział V Ksiąg Wieczystych w Rudzie Śląskiej w pasie służebności o powierzchni 29m2 (słownie: dwadzieścia dziewięć metrów kwadratowych), które zaznaczono na załączniku mapowym;

2) prawie do dystrybucji energii elektrycznej za pośrednictwem wyżej wymienionych Urządzeń;

3) prawie dokonywania przez TD S.A. lub osoby działające w jego imieniu czynności związanych z realizacją praw określonych w pkt. 1) i 2) polegających w szczególności na dokonywaniu oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, modernizacji, demontażu, rozbiórki, wymiany, odbudowy, usuwaniu awarii i jej skutków, a także innych niezbędnych prac związanych z ich eksploatacją i wymianą;

4) prawie całodobowego, nieutrudnionego dostępu (wejścia, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu), pracowników TD S.A. oraz osób i podmiotów działających z upoważnienia TD S.A., wraz z niezbędnym sprzętem, do przedmiotowych urządzeń elektroenergetycznych;

5) powstrzymywaniu się przez każdoczesnych właścicieli, posiadaczy i użytkowników nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do wyżej wymienionych Urządzeń, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości, zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń elektroenergetycznych, a także od innych działań w jakikolwiek sposób pozostających w sprzeczności z funkcjonowaniem tych Urządzeń lub dostępem do nich.

2. Na terenie nieruchomości – działki nr 2770/234 wyznaczono obszar o powierzchni 115 m2 , który stanowi dostęp do działki numer 2771/234, będącej w użytkowaniu wieczystym Nieruchomości KW Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, której to spółce przysługuje prawo do ustanowienia służebności gruntowej.

Załączniki